各地級(jí)以上市及順德區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，各有關(guān)部門：
按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于開(kāi)展全過(guò)程工程咨詢?cè)圏c(diǎn)工作的通知》（建市〔2017〕101號(hào)）的工作安排，我省被列為全過(guò)程工程咨詢?cè)圏c(diǎn)省。為做好全過(guò)程工程咨詢?cè)圏c(diǎn)實(shí)施工作，我廳制訂了《廣東省全過(guò)程工程咨詢?cè)圏c(diǎn)工作實(shí)施方案》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。實(shí)施中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)向我廳建筑市場(chǎng)監(jiān)管處反映。
廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2017年8月7日
（聯(lián)系人：何志堅(jiān)，聯(lián)系電話：020-83133632，傳真：020-83302269，郵箱：jzscjgc@sina.com）
廣東省全過(guò)程工程咨詢?cè)圏c(diǎn)工作實(shí)施方案
為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2017〕19號(hào)）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于開(kāi)展全過(guò)程工程咨詢?cè)圏c(diǎn)工作的通知》（建市〔2017〕101號(hào)）的工作部署，深化工程建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施方式改革，有序推進(jìn)全過(guò)程工程咨詢?cè)圏c(diǎn)的各項(xiàng)工作，結(jié)合我省實(shí)際，制定本實(shí)施方案。
一、總體要求
（一）指導(dǎo)思想。認(rèn)真貫徹黨的十八大和十八屆歷次全會(huì)以及中央和省城鎮(zhèn)化工作會(huì)議、中央和省城市工作會(huì)議精神，以習(xí)總書記對(duì)廣東提出的“四個(gè)堅(jiān)持、三個(gè)支撐、兩個(gè)走在前列”為統(tǒng)領(lǐng)，落實(shí)國(guó)家和省的決策部署，堅(jiān)持創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享的發(fā)展理念，加快建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，深化工程建設(shè)項(xiàng)目管理體制改革，積極探索全過(guò)程工程咨詢模式，創(chuàng)新和完善工程項(xiàng)目管理制度，提高工程建設(shè)管理水平和整體效益。
?。ǘ┕ぷ髂繕?biāo)。通過(guò)開(kāi)展全過(guò)程工程咨詢?cè)圏c(diǎn)，研究在現(xiàn)有法律框架下實(shí)施全過(guò)程工程咨詢的方法，探索工程項(xiàng)目建設(shè)管理組織方式的改革路徑，全面整合工程建設(shè)過(guò)程中所需的投資咨詢、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、項(xiàng)目管理等服務(wù)業(yè)務(wù)，培育一批具有較強(qiáng)綜合實(shí)力和核心競(jìng)爭(zhēng)力的重點(diǎn)骨干單位；進(jìn)一步完善工程建設(shè)管理，提高投資效率，提升工程質(zhì)量安全水平；完善全過(guò)程工程咨詢技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系和管理制度，提高全過(guò)程工程咨詢服務(wù)能力和水平，為全面實(shí)施全過(guò)程工程咨詢積累經(jīng)驗(yàn)；推動(dòng)工程咨詢服務(wù)加快與國(guó)際工程管理模式接軌，為我省工程咨詢服務(wù)單位轉(zhuǎn)型發(fā)展，以及積極參與“一帶一路”項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造有利條件。
二、實(shí)施部門
全過(guò)程工程咨詢?cè)圏c(diǎn)工作由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)籌負(fù)責(zé)，具體工作由各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門組織實(shí)施。
三、工作任務(wù)
（一）加強(qiáng)項(xiàng)目引導(dǎo)。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要積極引導(dǎo)建設(shè)單位根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況和需求，把全過(guò)程工程咨詢作為優(yōu)先采用的建設(shè)工程組織管理方式，將項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告編制、總體策劃咨詢、規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、招標(biāo)采購(gòu)及驗(yàn)收移交等全部或部分業(yè)務(wù)委托給一個(gè)單位。政府投資項(xiàng)目應(yīng)帶頭開(kāi)展全過(guò)程工程咨詢?cè)圏c(diǎn)，鼓勵(lì)非政府投資工程積極參與全過(guò)程工程咨詢?cè)圏c(diǎn)。
?。ǘ┲С制髽I(yè)轉(zhuǎn)型。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要引導(dǎo)本地規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等單位積極向全過(guò)程工程咨詢單位轉(zhuǎn)型，鼓勵(lì)相關(guān)單位通過(guò)聯(lián)合經(jīng)營(yíng)、并購(gòu)重組等方式發(fā)展全過(guò)程工程咨詢服務(wù)，引導(dǎo)全過(guò)程工程咨詢服務(wù)單位建立和完善與全過(guò)程工程咨詢服務(wù)相適應(yīng)的規(guī)章制度，創(chuàng)新管理和技術(shù)手段，培養(yǎng)和引進(jìn)高素質(zhì)人才。
?。ㄈ┟鞔_資格要求。承擔(dān)全過(guò)程工程咨詢服務(wù)的單位應(yīng)具有與工程規(guī)模和委托工作內(nèi)容相適應(yīng)的工程咨詢、規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等一項(xiàng)或多項(xiàng)資質(zhì)。全過(guò)程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有一項(xiàng)或多項(xiàng)與工程規(guī)模和委托工作內(nèi)容相適應(yīng)的注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格，學(xué)習(xí)借鑒香港經(jīng)驗(yàn)，鼓勵(lì)注冊(cè)建筑師在建筑項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)中發(fā)揮主導(dǎo)作用。
深化粵港澳建筑服務(wù)合作，支持取得內(nèi)地資質(zhì)資格的港澳企業(yè)和人士參與全省全過(guò)程工程咨詢服務(wù)，并發(fā)揮主導(dǎo)作用。在前海開(kāi)展香港工程建設(shè)管理模式試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，在廣州南沙、珠海橫琴自貿(mào)區(qū)應(yīng)推廣前海經(jīng)驗(yàn)，允許港澳政府部門遴選的企業(yè)和專業(yè)人士，經(jīng)自貿(mào)區(qū)有關(guān)部門備案后，在自貿(mào)區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程項(xiàng)目直接從業(yè)，特別是參與全過(guò)程工程咨詢服務(wù)。
?。ㄋ模┨剿魑蟹绞健８鞯貞?yīng)積極探索全過(guò)程工程咨詢的委托方式。依法應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的項(xiàng)目，可通過(guò)招標(biāo)方式委托全過(guò)程工程咨詢服務(wù)；委托內(nèi)容不包括前期投資咨詢的，可在項(xiàng)目立項(xiàng)后由項(xiàng)目法人通過(guò)招標(biāo)方式委托全過(guò)程工程咨詢服務(wù)。依法不需招標(biāo)的項(xiàng)目可以直接委托全過(guò)程工程咨詢服務(wù)。
采取招標(biāo)方式的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)以及投標(biāo)人擬從事該項(xiàng)目的方案、報(bào)價(jià)、相關(guān)業(yè)績(jī)、人員構(gòu)成、新技術(shù)運(yùn)用（如BIM技術(shù)咨詢應(yīng)用）等因素確定評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和辦法。
全過(guò)程工程咨詢單位應(yīng)當(dāng)自行完成自有資質(zhì)證書許可范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，在保證整個(gè)工程項(xiàng)目完整性的前提下，按照合同約定或經(jīng)建設(shè)單位同意，將其他咨詢業(yè)務(wù)擇優(yōu)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位。分包單位按照分包合同的約定對(duì)全過(guò)程工程咨詢單位負(fù)責(zé)，全過(guò)程工程咨詢單位和分包單位就分包的其他咨詢業(yè)務(wù)對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。
?。ㄎ澹┨剿饔?jì)費(fèi)模式。全過(guò)程工程咨詢服務(wù)費(fèi)應(yīng)由委托雙方根據(jù)工程項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度、服務(wù)范圍和內(nèi)容進(jìn)行約定，可按照所委托的前期咨詢、規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢、監(jiān)理、招標(biāo)代理等取費(fèi)分別計(jì)算后疊加。全過(guò)程工程咨詢服務(wù)費(fèi)應(yīng)列入工程概算，各專業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)可分別列支。全過(guò)程工程咨詢服務(wù)費(fèi)可探索實(shí)行基本酬金加獎(jiǎng)勵(lì)方式，對(duì)按照全過(guò)程工程咨詢單位提出并落實(shí)的合理化建議所節(jié)省的投資額，鼓勵(lì)建設(shè)單位提取一定比例給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)比例由雙方在合同中約定。
?。┩晟浦贫冉ㄔO(shè)。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要積極改革創(chuàng)新，進(jìn)一步完善與全過(guò)程工程咨詢相適應(yīng)的招投標(biāo)監(jiān)督、施工許可、質(zhì)量安全監(jiān)督、竣工驗(yàn)收備案、工程檔案整理等環(huán)節(jié)的管理制度和流程。廣州、深圳、珠海確定試點(diǎn)單位和試點(diǎn)項(xiàng)目后，應(yīng)于2017年10月底前向省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳報(bào)告相關(guān)制度建設(shè)情況。全過(guò)程工程咨詢單位可以根據(jù)建設(shè)單位授權(quán)，在相應(yīng)的工程文件中代表建設(shè)單位簽章，但依法依規(guī)必須由建設(shè)單位簽章的工程文件，仍應(yīng)由建設(shè)單位獨(dú)立簽章或由建設(shè)單位與全過(guò)程工程咨詢單位共同簽章。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳將研究制訂全過(guò)程工程咨詢服務(wù)招標(biāo)文件范本和合同范本。
四、實(shí)施步驟
全過(guò)程工程咨詢?cè)圏c(diǎn)工作分三個(gè)階段實(shí)施：
（一）準(zhǔn)備階段（2017年7月至2017年8月）
1.開(kāi)展專題調(diào)研。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對(duì)本地區(qū)采用全過(guò)程工程咨詢的建設(shè)項(xiàng)目和已經(jīng)開(kāi)展全過(guò)程工程咨詢業(yè)務(wù)的單位進(jìn)行專題調(diào)研，制定各地的試點(diǎn)工作方案。
2.確定試點(diǎn)單位。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門根據(jù)相關(guān)單位的資質(zhì)等級(jí)、綜合實(shí)力、社會(huì)信譽(yù)和相關(guān)業(yè)績(jī)，選取一批全過(guò)程工程咨詢?cè)圏c(diǎn)單位報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳。鼓勵(lì)相關(guān)單位向工商注冊(cè)地的住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門主動(dòng)申報(bào)單位試點(diǎn)。
3.確定試點(diǎn)項(xiàng)目。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門選取本地區(qū)具有代表性的建設(shè)項(xiàng)目作為全過(guò)程工程咨詢?cè)圏c(diǎn)項(xiàng)目（原則上珠三角各市安排不少于5個(gè)工程項(xiàng)目，其他市不少于3個(gè)）報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳。各市應(yīng)優(yōu)先選擇代建、工程總承包、PPP等項(xiàng)目作為試點(diǎn)項(xiàng)目，試點(diǎn)項(xiàng)目原則上應(yīng)為采用通用技術(shù)的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。
省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳將根據(jù)各地報(bào)送情況，統(tǒng)一發(fā)文，公布全省全過(guò)程工程咨詢的試點(diǎn)單位和試點(diǎn)項(xiàng)目。
?。ǘ?shí)施階段（2017年9月至2018年12月）
各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門對(duì)試點(diǎn)項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤和監(jiān)督，及時(shí)研究解決試點(diǎn)推進(jìn)過(guò)程出現(xiàn)的問(wèn)題，不斷進(jìn)行總結(jié)，確保試點(diǎn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。
?。ㄈ┛偨Y(jié)階段（2019年1月至2019年3月）
各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對(duì)本地區(qū)試點(diǎn)情況進(jìn)行階段性總結(jié)，梳理試點(diǎn)過(guò)程中好的經(jīng)驗(yàn)做法以及存在問(wèn)題，研究現(xiàn)行相關(guān)制度的適用性和改進(jìn)意見(jiàn)，為全面推廣全過(guò)程工程咨詢提供相關(guān)政策建議。
五、保障措施
?。ㄒ唬┘訌?qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要加強(qiáng)對(duì)全過(guò)程工程咨詢?cè)圏c(diǎn)項(xiàng)目的組織領(lǐng)導(dǎo)，明確分管領(lǐng)導(dǎo)和責(zé)任部門，做好政策指導(dǎo)工作，并加強(qiáng)與發(fā)展改革、財(cái)政、稅務(wù)、審計(jì)等相關(guān)部門的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，建立協(xié)同工作機(jī)制，著力研究解決試點(diǎn)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保試點(diǎn)工作有效推進(jìn)。
?。ǘ┙⒃u(píng)估機(jī)制。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要建立試點(diǎn)工作評(píng)估機(jī)制，組織行業(yè)專家加強(qiáng)對(duì)試點(diǎn)項(xiàng)目的跟蹤評(píng)估，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，為試點(diǎn)項(xiàng)目的推進(jìn)提供政策咨詢服務(wù)。
?。ㄈ┞鋵?shí)監(jiān)督管理。各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)各方主體行為的監(jiān)督，對(duì)違法違規(guī)行為應(yīng)當(dāng)依法處理，記入企業(yè)誠(chéng)信檔案，并予以公開(kāi)。
?。ㄋ模┌l(fā)揮協(xié)會(huì)作用。有關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)積極開(kāi)展全過(guò)程工程咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，大力培養(yǎng)專業(yè)人才，提升單位和從業(yè)人員服務(wù)能力。鼓勵(lì)相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)圍繞服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)供求狀況等進(jìn)行深入調(diào)查研究，制定全過(guò)程工程咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、行為規(guī)則，指導(dǎo)和規(guī)范全過(guò)程工程咨詢服務(wù)活動(dòng)。
（五）加強(qiáng)信息報(bào)送。建立全省全過(guò)程工程咨詢服務(wù)試點(diǎn)工作定期信息報(bào)送制度，請(qǐng)各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門確定專人負(fù)責(zé)信息報(bào)送工作，每季度末向省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳書面報(bào)送試點(diǎn)工作的開(kāi)展情況，2018年3月底報(bào)送試點(diǎn)工作總結(jié)報(bào)告。